Estimation théorique
Chemin des Rampes,38170 Seyssinet Pariset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Rampes,38170-Seyssinet Pariset indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssinet-Pariset (38485), comprenant 12161 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssinet-Pariset (38485), comprenant 12161 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 39 | CHE FUSILLES DE L ECUR | 5 | 106 | 982 | 650000€ | 6132€ |
2022-03-04 | 26 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 497 | 510000€ | 6623€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA SCIE | 5 | 161 | 280 | 422000€ | 2621€ |
2019-06-28 | 0 | CHE VISANS | 7 | 167 | 1451 | 739000€ | 4425€ |
2021-04-30 | 0 | BEAUREGARD | 5 | 168 | 2000 | 674300€ | 4014€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 131 | 595 | 615000€ | 4695€ |
2022-05-20 | 2 | RTE DE SAINT NIZIER | 5 | 160 | 1074 | 539000€ | 3369€ |
2019-07-15 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 196 | 1384 | 749720€ | 3825€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 395300€ | 5201€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 433370€ | 5702€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 137 | 1079 | 618000€ | 4511€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES FLEURS | 4 | 100 | 461 | 382000€ | 3820€ |
2020-09-21 | 9003 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 135 | 1360 | 556990€ | 4126€ |
2020-07-02 | 60 | RUE DES FLEURS | 4 | 110 | 447 | 396000€ | 3600€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 447 | 260000€ | 3377€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 88 | 386 | 345000€ | 3920€ |
2021-09-13 | 121 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 458 | 257000€ | 2705€ |
2022-05-30 | 127 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 490 | 300000€ | 3158€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 569 | 300000€ | 3030€ |
2021-03-01 | 26 | RUE DES FLEURS | 6 | 117 | 750 | 576800€ | 4930€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DES FLEURS | 6 | 122 | 0 | 504000€ | 4131€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES FLEURS | 3 | 82 | 939 | 320000€ | 3902€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 200 | 644 | 644450€ | 3222€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 124 | 0 | 384844€ | 3104€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES FLEURS | 3 | 87 | 323 | 401200€ | 4611€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DES FLEURS | 3 | 100 | 726 | 473300€ | 4733€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 105 | 222 | 489500€ | 4662€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 296 | 409300€ | 4013€ |
2022-02-07 | 64 | RUE DE COMBOIRE | 5 | 160 | 1500 | 280000€ | 1750€ |
2021-07-21 | 17 | ALL EUGENE FAURE | 5 | 101 | 521 | 492000€ | 4871€ |
2021-04-20 | 70 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 132 | 980 | 300000€ | 2273€ |
2019-09-23 | 36 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 138 | 64000€ | 711€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU PIED COTEAU | 5 | 200 | 1788 | 786870€ | 3934€ |
2020-11-26 | 200 | RTE DE SAINT NIZIER | 2 | 50 | 629 | 223000€ | 4460€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DE QUIROLE | 4 | 96 | 443 | 431600€ | 4496€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 254 | 380000€ | 4043€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DE CARTALE | 5 | 120 | 377 | 955000€ | 7958€ |
2021-08-19 | 187 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 105 | 459 | 420000€ | 4000€ |
2020-02-03 | 41 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 233 | 285850€ | 3403€ |
2019-07-17 | 6 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 102 | 460 | 377000€ | 3696€ |
2021-03-29 | 16 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 109 | 427 | 387800€ | 3558€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE QUIROLE | 4 | 82 | 859 | 514730€ | 6277€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 284 | 397000€ | 4223€ |
2020-02-12 | 10 | CHE DU SABOT | 4 | 107 | 1312 | 578000€ | 5402€ |
2021-12-29 | 44 | AV DU VERCORS | 4 | 86 | 417 | 525300€ | 6108€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE QUIROLE | 5 | 100 | 640 | 390000€ | 3900€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 332 | 380000€ | 3167€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 383000€ | 4074€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 420120€ | 4469€ |
2021-02-19 | 66 | RUE GEORGES MAEDER | 5 | 109 | 337 | 308000€ | 2826€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 610 | 425000€ | 4521€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 139 | 1650 | 530350€ | 3815€ |
2021-06-25 | 30 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 120 | 378 | 464700€ | 3873€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE L AGNEAU | 10 | 356 | 1571 | 1130980€ | 3177€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU BERGER | 7 | 186 | 1118 | 644000€ | 3462€ |
2021-08-18 | 39 | RUE GEORGES MAEDER | 5 | 102 | 0 | 328000€ | 3216€ |
2022-10-28 | 170 | RUE GEORGES MAEDER | 6 | 117 | 0 | 376670€ | 3219€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 125 | 1386 | 495000€ | 3960€ |
2021-11-05 | 2 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 96 | 130 | 346700€ | 3611€ |
2021-07-23 | 3 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 775 | 419000€ | 4411€ |
2019-09-03 | 207 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 140 | 1072 | 440400€ | 3146€ |
2020-06-22 | 1 | RUE ST FRANCOIS DE SALLE | 5 | 143 | 569 | 548000€ | 3832€ |
2020-06-02 | 2 | ALL DES GLYCINES | 5 | 145 | 1214 | 570000€ | 3931€ |
2021-12-13 | 23 | CHE DES GAVEAUX | 6 | 214 | 1590 | 598400€ | 2796€ |
2020-09-14 | 7 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 250 | 0 | 861400€ | 3446€ |
2021-02-24 | 12 | CHE DES GRANDES VIGNES | 4 | 110 | 901 | 515050€ | 4682€ |
2020-09-03 | 16 | RUE GEORGES MAEDER | 7 | 176 | 405 | 635690€ | 3612€ |
2021-01-11 | 201 | AV DE GRENOBLE | 4 | 125 | 922 | 493000€ | 3944€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 8 | 110 | 513 | 381800€ | 3471€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DES CASTORS | 3 | 93 | 416 | 380000€ | 4086€ |
2021-05-17 | 16 | RUE LAFONTAINE | 5 | 110 | 295 | 348000€ | 3164€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 193 | 374000€ | 3937€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 262 | 355000€ | 4226€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 118 | 592 | 463000€ | 3924€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 118 | 592 | 532760€ | 4515€ |
2021-03-04 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 123 | 716 | 143793€ | 1169€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 428 | 440000€ | 3761€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 185 | 309800€ | 3778€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE LA POSTE | 5 | 113 | 604 | 459000€ | 4062€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 143 | 305130€ | 3721€ |
2022-07-25 | 75 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 1197 | 483200€ | 4027€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU PARC | 5 | 98 | 271 | 375500€ | 3832€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES CASTORS | 3 | 63 | 231 | 488329€ | 7751€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 96 | 577 | 272927€ | 2843€ |
2019-06-03 | 17 | AV DU VERCORS | 8 | 199 | 314 | 480780€ | 2416€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 85 | 339 | 320000€ | 3765€ |
2020-06-16 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 744 | 350000€ | 5556€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 75 | 410 | 295000€ | 3933€ |
2020-09-16 | 10 | CHE DE BEAUVOIR | 10 | 335 | 924 | 380000€ | 1134€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 253 | 401100€ | 4360€ |
2019-09-19 | 28 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 86 | 313 | 332200€ | 3863€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 128 | 379 | 569000€ | 4445€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 519 | 459500€ | 5049€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 74 | 126 | 272000€ | 3676€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 76 | 236 | 445000€ | 5855€ |
2022-02-14 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 950 | 445000€ | 6953€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DU GRAND DUC | 6 | 143 | 619 | 519400€ | 3632€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 273 | 413000€ | 4859€ |
2019-05-29 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 701 | 245000€ | 3403€ |
2022-04-15 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 696 | 370200€ | 4628€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 75 | 330 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 98 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 60 | 481 | 1343300€ | 22388€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 137 | 679 | 541700€ | 3954€ |
2021-08-03 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 116 | 0 | 420000€ | 3621€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU PARLEMENT | 7 | 180 | 949 | 570550€ | 3170€ |
2023-03-15 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 108 | 377 | 470980€ | 4361€ |
2020-11-17 | 9003 | CHE DES VOUILLANTS | 4 | 70 | 302 | 271000€ | 3871€ |
2019-08-30 | 134 | RUE DE L INDUSTRIE | 7 | 127 | 536 | 430000€ | 3386€ |
2021-05-21 | 132 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 125 | 534 | 439700€ | 3518€ |
2022-06-07 | 9004 | CHE DES VOUILLANTS | 3 | 45 | 24 | 194000€ | 4311€ |
2019-12-23 | 49 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 128 | 554 | 306500€ | 2395€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 242 | 477650€ | 4777€ |
2021-08-31 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 502 | 465000€ | 3577€ |
2021-12-24 | 2 | RUE GEORGES MAEDER | 6 | 128 | 684 | 467800€ | 3655€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 2 | 65 | 504 | 330000€ | 5077€ |
2019-07-08 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 727 | 363000€ | 3989€ |
2022-03-28 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 116 | 285 | 436150€ | 3760€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 117 | 618 | 67323€ | 575€ |
2021-03-03 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 392 | 366250€ | 5723€ |
2021-01-21 | 9999 | RUE DES BERGERS | 5 | 112 | 1059 | 437000€ | 3902€ |
2021-10-28 | 9000 | CHE DES BERGERS | 4 | 88 | 1000 | 353950€ | 4022€ |
2020-08-24 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 566 | 420760€ | 4208€ |
2022-09-07 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 524 | 512800€ | 4038€ |
2020-10-30 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 947 | 900000€ | 10345€ |
2020-07-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 637 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-05 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 637 | 517000€ | 5620€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 795 | 460000€ | 5750€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE LA SAULNE | 3 | 84 | 835 | 480000€ | 5714€ |
2019-08-06 | 240 | AV DE GRENOBLE | 6 | 110 | 136 | 186000€ | 1691€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 101 | 731 | 432000€ | 4277€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 3 | 104 | 263 | 476410€ | 4581€ |
2020-12-14 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 145 | 80000€ | 727€ |
2021-10-21 | 101 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 145 | 155000€ | 1409€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 122 | 354 | 459558€ | 3767€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU HAUT SEYSSINS | 5 | 134 | 0 | 499500€ | 3728€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DU GRAND PARISET | 5 | 157 | 889 | 440000€ | 2803€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU GRAND PARISET | 5 | 157 | 889 | 477000€ | 3038€ |
2022-05-31 | 42 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 158 | 994 | 625000€ | 3956€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU PRIOU | 4 | 132 | 134 | 472400€ | 3579€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 99 | 124 | 378900€ | 3827€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 114 | 329 | 441800€ | 3875€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 114 | 329 | 453000€ | 3974€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE LA GRENIERE | 4 | 90 | 61 | 345000€ | 3833€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES LABOUREURS | 6 | 107 | 0 | 389600€ | 3641€ |
2022-10-13 | 37 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 0 | 412000€ | 3815€ |
2021-02-01 | 45 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 92 | 0 | 349000€ | 3793€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 145 | 397 | 448400€ | 3092€ |
2019-07-30 | 649 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 141 | 991 | 260000€ | 1844€ |
2022-05-30 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 64 | 277 | 372000€ | 5813€ |